Seguro Garantía Alquiler

El Seguro Garantía Alquiler afianza cinco aspectos del contrato de alquiler:
  • Pago de Alquileres (100% del Monto Contractual)
  • Depósito en Garantía (10% del Monto Contractual)
  • Expensas (20% del Monto Contractual)
  • Impuestos provinciales/municipales (10% del Monto Contractual)
  • Ocupación Indebida (30% del Monto Contractual)

¿Qué es el seguro de caución para alquiler? ¿Cómo se puede alquilar sin garantia?

En vez de utilizarse una Garantía Propietaria tradicional, se utiliza como garantía un Seguro de Caución que contrata quien alquila pero este es a favor del dueño del inmueble.

Requisitos para el Tomador del Seguro

  • Ocupación o Profesión: cualquier ocupación o profesión pero con relación de dependencia durante los últimos dos años.
  • Ingresos: mínimo $ 2.000 bruto.- El monto del alquiler mensual no podrá superar el 40 % del salario.
  • El contrato de locación deberá estar a nombre de la misma persona que contrata el seguro.
  • Edad: Hombres hasta 60 años, Mujeres hasta 55 años.
Deberá alcanzar los parámetros crediticios.
Éste cubre un amplio espectro de los antecedentes vinculados a cumplimiento de obligaciones de toda naturaleza, financieras, legales, impositivas, previsionales, etc.).

Requisitos respecto del Inmueble

  • Destino: vivienda del tomador principal y, eventualmente, su familia.
  • Ubicación: Inmuebles urbanos en el ámbito del territorio nacional.
  • Características del inmueble: cualquiera.
  • Monto mínimo y máximo del valor locativo: sin mínimo y hasta $ 16.000 mensuales, en la medida que dicho alquiler no supere el 40 % de los ingresos brutos del tomador.

Requisitos del Contrato de Locación

  • Deberá ser suscripto por el tomador principal y reunir todas las características y formalidades legales exigibles para ese tipo de contrato.
  • Deberá constar el seguro de caución tomado por el locatario a favor del asegurado y las limitaciones temporales y económicas de la cobertura.
  • No podrá contener cláusulas de reajuste del valor locativo de ninguna naturaleza (específicamente previstas o sujetas a parámetros económicos) siendo que, en caso de preverlas, no serán susceptible de cobertura los eventuales incrementos que, en su consecuencia, se registren.
  • Se deberá establecer que la cobertura por caución será exigible por el asegurado cuando se registre atraso en el pago del valor locativo u otro incumplimiento.

Características de la Cobertura

  • Alcance: la suma mensual del alquiler conforme contrato, desde el momento en que se haya dejado de abonar y hasta la desocupación del inmueble por parte del locatario o vencimiento del contrato, lo que ocurra primero. Asimismo cubre el depósito en garantía hasta un máximo un diez por ciento (10%) del monto contractual, la ocupación indebida hasta un treinta por ciento (30%), el pago de expensas y los impuestos provinciales y/o municipales que recaigan sobre el inmueble hasta un treinta por ciento (30%) del monto total del contrato.
  • Exclusiones: no comprende deudas por expensas anteriores al inicio de vigencia del alquiler garantizado, servicios, contribuciones, y cualquier otra suma que no corresponda al valor locativo establecido para el primer mes de alquiler multiplicado por los meses que se dejaron de pagar y hasta alcanzar el límite previsto en el punto anterior.

Documentación Solicitada Seguro Garantía Alquiler:

  • Copia de la últimos 3 recibos de sueldo del Tomador (y del cohabitante de corresponder).
  • Copia proforma del contrato de alquiler a celebrar.
  • Formulario “Solicitud Seguro de Caución para Alquiler Particular”.

Cotización

Alquiler Mensual
Monto Contrato
Depósito en Garantía
Expensas e Impuestos
Ocupación Indebida
Suma Asegurada Total
Premio Total
24 pagos de
3000
72000
7200
21600
21600
122400
4803
200
4000
96000
9600
28800
28800
163200
6306
263
5000
120000
12000
36000
36000
204000
7809
325
6000
144000
14400
43200
43200
244800
9313
388
7000
168000
16800
50400
50400
285600
10816
451
8000
192000
19200
57600
57600
326400
12319
513
9000
216000
21600
64800
64800
367200
13882
578
10000
240000
24000
72000
72000
408000
15325
639
11000
264000
26400
79200
79200
448800
16829
701
12000
288000
28800
86400
86400
489600
18332
764
13000
312000
31200
93600
93600
530400
19835
826
14000
336000
33600
100800
100800
571200
21338
889
15000
360000
36000
108000
108000
612000
22841
952
16000
384000
38400
115200
115200
652800
24345
1014

Más información sobre Seguros: SSN

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